La mayor tasa de viviendas vacías de la comunidad gallega se encuentra en las áreas de Ourense y Ferrol. Estos datos, aportados por la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias –Fegein–, dejan de manifiesto según el informe del sector inmobiliario “un desequilibrio territorial que se hace crónico y casi irreversible con una gran debilidad demográfica y económica que les hace perder el tren de un futuro competitivo y atractivo inversionista”. La situación se achaca a “la falta de compromiso y planificación económica de las diferentes administraciones local, autonómica y estatal”.

Del total de viviendas de Galicia –1.605.998, según el informe de Fegein–, 299.301 están vacías, lo que supone un 18,64%.

Por comarcas gallegas, la de Ortegal es la registra un mayor volumen de inmuebles vacíos. Así, de las 10.685 viviendas que se contabilizan, 3.220 se encuentran vacías, un 30,14% del total. De hecho, según la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias, es la única comarca de la comunidad en la que se supera el 30%.

Grandes ciudades
Si se tienen en cuenta las denominadas grandes ciudades, es el concello de Ourense el que registró, de acuerdo con los datos de Fegein, un mayor volumen de viviendas vacías –un 21,7%–, seguida porcentualmente de Lugo, con un 20,74% y en tercer lugar la ciudad naval con un volumen del 19,77%, que se traduce en 8.318 viviendas deshabitadas.

Pero dentro de la comarca se dan casos muy diferentes en Ferrolterra, Eume u Ortegal.
Así, el ayuntamiento de Narón, con un parque de viviendas de 20.062 solo tiene un 15,87% de ellas vacías, es decir 3.184 y continúa la construcción de nuevas zonas residenciales. Ferrol, con más del doble de viviendas, tiene, sin embargo, un 19,77% de ellas sin ocupación.

Pero no es Narón el concello con más ocupación de su parque inmobiliario, lo superan Cabanas, con solo el 11,23% de casas vacías; Neda, con el 11,17%; As Pontes, con el 13,61%; As Somozas, con el 15,35%; A Capela, 15,22%, y Monfero, 15,32%, aunque se trata, indudablemente de municipios mucho más pequeños y de escaso parque inmobiliario –en A Capela no llegan a las 100 viviendas–.
En el lado opuesto de la balanza se encuentran concellos con un alto índice de casas vacías y así por encima del 28% se sitúan los municipios de Cedeira –33,96%–, San Sadurniño –28,42%–, Cariño –32,18%–, Mañón –30,12%– y Ortigueira –29,97%–.

Dentro de estos concellos también se dan situaciones muy diferentes, ya que mientras que en muchos casos las viviendas deshabitadas se encuentran ligadas a un descenso poblacional de las aldeas y abandono de las zonas rurales por parte de la población en otros las casas vacías están más ligadas a un ámbito inmobiliario superior que se ocupa en épocas vacacionales.