Según un estudio sobre las viviendas en nuestro país, existen sobre cuatro millones vacías y el Banco de España, hace apenas unas semanas, hacía referencia a la necesidad de construir unas seiscientas mil viviendas nuevas para contener los precios de aquellas que se hallan en el mercado. Al haber tal cantidad, vacías, sería importante rehabilitarlas o de nuevo construir en eses puntos las viviendas suficientes para aminorar su precio, si es posible una contención, debido a que en España, la vivienda no deja de tirar para arriba y cada día se encarece más, se achacan a unas u otras cuestiones, pero no se trata el fondo del problema.

¿Es real que España, precisa de esas viviendas que indica el Banco de España? El terreno para edificar se pone a la venta a cuentagotas y se paga lo que se pide y más, debido a que no siempre se logra él suficiente, para dedicarlo a obra nueva, con unas condiciones municipales, que a veces no compensa al constructor, por las exigencias de aquellos.

Muchas de las casas vacías se hallan en lugares no habituales, quizás la mayoría, pero están en malas condiciones o arruinadas, lo cual se pueden recomponer de nueva planta o rehabilitar y ponerlas en el mercado a precios asequibles según el paraje donde se hallen, también las que se hallan en las ciudades, donde hay mucha vivienda vacía, en muy mal estado de conservación y ruinosas, las cuales están en lugares apropiados y pueden contribuir a que los precios no se disparen más de lo que están.

Es ponerse a ello. Mucha gente no desea una vivienda en la ciudad, pero si, en un lugar tranquilo a las afueras o cerca de la misma, por motivos de trabajo o de residencia habitual, al ser un lugar menos estresante que la propia ciudad y sus inconvenientes, cuanto, mayor sea ésta, más son sus problemas de convivencia, tráfico, estrés, etc.

La puesta en marcha de la rehabilitación de esos cuatro millones de viviendas ¿Sería la solución? Seguramente sí, lo que interesa es el precio final en que salgan al mercado, tal como están no sirven para nada y su falta, tampoco lo soluciona, aunque no sería una solución para todo el mundo, pero sí, para una parte muy importante, al estar algunas en lugares bien conectados en zonas tranquilas y alejadas de los núcleos más de moda del momento.

España no rehabilita viviendas, al contrario de otros países, apenas se han visado unas 25.000 en el año 2023, de manera que el sector puede elevar la oferta de la vivienda si se procede a la rehabilitación de, al menos, unas trescientas mil, en los próximos dos años y así alcanzar la cifra de los cuatro millones en la próxima década, lo que daría lugar, de contar con un parque más amplio y seguir la misma senda de la rehabilitación, allí donde hiciese falta, derruir y levantar de nueva planta.