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miércoles | 24 abril | 2024
El precio de la vivienda en la comarca de Ferrolterra ha experimentado en el mes de agosto una caída generalizada desde el inicio del año, que en algunos casos supera el 5%. Según el índice mensual del coste por metro cuadrado del portal Fotocasa, con la llegada del verano se ha frenado la tendencia al alza que venía observándose en la ciudad naval y su entorno durante los últimos meses.
Dentro del núcleo urbano de Ferrol el mayor descenso se ha registrado en el barrio de A Magdalena, donde en el mes de agosto se registró un precio de 1.088,7 euros/m; con respecto al mes de julio (1104,3) supone un descenso del 1,36%, mientras que comparado al inicio de año (1.151,3) la caída alcanza el 5,39%. El segundo punto a destacar es el área de Caranza; si bien en términos absolutos es la zona cuyo precio ha bajado más desde el inicio de año –pasando de los 792,5 euros/m en enero a los 746,7 en agosto, con una diferencia del 5,8%–, el reciente, aunque diminuto, incremento en el precio del 0,13% respecto al mes pasado (745,7) lo colocaría en una posición más moderada que el anterior.
Alejándonos un poco del núcleo urbano histórico tendríamos a Ultramar, cuya caída desde el inicio de año se ha acelerado notablemente durante este último mes. De este modo, el área pasó de los 939,7 euros por metro cuadrado en enero a 921,7 en agosto (-1,91%); no obstante, durante julio el coste del suelo se había incrementado hasta los 947,1 euros/m, lo que acrecienta el descenso hasta el 2,64%. Muy próximo a este tenemos el barrio más estable, en términos de vivienda, de la ciudad: Porta Nova. El coste del suelo en este área tan solo ha descendido un 0,85% desde el inicio del año –pasando de los 1.059,5 a los 1.050,9 euros/m2–, además de no haber variado en lo más mínimo desde julio.
Por último, dentro de la zona urbana de Ferrol, hay que destacar, por cuenta propia, al barrio de A Malata y Catabois. El norte de la ciudad es el único punto que ha experimentado un notable incremento en el precio del suelo desde enero, a pesar de sufrir un leve descenso desde julio. Así, el coste ha pasado de los 1.014,3 euros/m a los 1.047,8 (+3,35%), a pesar de que tan solo un mes antes se habían alcanzado los 1.062,7 euros por unidad de suelo (-1,32%).
Narón
El municipio vecino, pese a contar –según el área– con precios más bajos que la ciudad naval y con una caída menos pronunciado entre julio y agosto, también se une a la propensión hacia el descenso del resto de la comarca.
La mayor bajada en el municipio desde principios de año –la más grande de toda la comarca–, se dio en el barrio de A Gándara. Desde el mes de enero, cuando se registró un precio de 1.143,6 euros/m, el coste del suelo ha descendido un 6,29%, alcanzando los 1.072 euros. Con respecto al mes anterior la caída fue algo menor aunque nada desdeñable, marcando un 1,56% (1.089,1).
El Alto del Castaño fue el barrio más estable en términos de descenso, marcando un 3,3% desde enero y un 2,55% desde julio –pasando de los 1.029,3 euros/m a los 995,4 y 1.012,5 respectivamente–. Una situación muy similar pudo verse en Xuvia, que experimentó un incremento del 1,46% desde el inicio del año –1.025 euros por unidad frente a los 1.039,6 de la actualidad–, pero sin variación alguna en los últimos meses.
Para concluir este área hay que destacar Piñeiros, que sufrió una bajada del 2,14% desde inicios de 2018 –pasando de los 1.029,6 euros a los 1.007,8–, pero que a su vez creció un 1,92% respecto a la gran caída del mes anterior.
Otros concellos
El resto de municipios registrados –todos ellos de precio unitario–, mostraron una tendencia positiva en general salvo Fene, que pasó de los 949,2 euros/m2 a comienzos de 2018 a los 908,2 (-4,32%). De este modo, Ares mostró un incremento del 0,24% respecto a enero –de 1.226,7 euros a 1.229,6–, mientras que Mugardos continúa con un precio de 916,1 euros, invariable desde el inicio del año. l
