martes 23.07.2019

Los gallegos tendrán que pagar 37 euros más al año en la cuota de sus hipotecas por el euríbor de enero

El indicador más usado para calcular esos créditos registró una tasa del -0,116%, frente al -0,189% del mismo mes de 2018

En enero de 2018, el importe medio de una hipoteca para la compra de una casa era de 121.954 euros | archivo ec

Los gallegos tendrán que pagar 37,08 euros más al año en la cuota de sus hipotecas por la subida del euríbor en el mes de enero, un alza que se notará más en Madrid y Baleares, ya que en esas comunidades las hipotecas se verán incrementadas en 70,44 euros al año en el primer caso, y en 65,52 euros, en el segundo.

Y es que el euríbor a doce meses, que es el indicador que más se usa en España para calcular una hipoteca, volvió a subir en enero. Aunque registró una tasa del -0,116%, fue superior al -0,189% de enero de 2018, cuando fue aún más negativa, lo que provoca el alza de los créditos hipotecarios.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero de 2018, el importe medio de una hipoteca para la compra de una casa era de 121.954 euros. Si a este importe se le aplica el euríbor de enero de ese año más un diferencial de un punto porcentual, la cuota de las hipotecas por esa cantidad, a un plazo de 25 años, alcanzó los 449,25 euros.

Revisión
Cuando se revise la hipoteca con el dato de enero de 2019, la cuota del préstamo ascenderá a 453,24 euros, lo que supone un incremento mensual de 3,99 euros, o de 47,88 euros al año.

Pero el incremento en las hipotecas depende de la firma de estos créditos que se registre en cada comunidad, y el importe que se solicite para ello.

De este modo, el importe medio de las hipotecas varía desde los 179.359 euros en Madrid, el que más, hasta los 76.394 de Extremadura, el que menos. Así, los créditos hipotecarios que más suben son los de Madrid, 70,44 euros al año, y los que menos, los de Extremadura, 30 euros.

Después de Madrid, la comunidad donde más sube la hipoteca es Baleares, 65,52 euros al año; en Cataluña, 56,28 euros; en el País Vasco, 53,16 euros; en Navarra, 44,88 euros; en Andalucía, 40,68 euros; en Cantabria, 39,24 euros; y en Aragón, 38,04 euros.

Mientras, en Canarias, la subida anual alcanza los 37,80 euros; en Galicia, 37,08 euros; en Asturias, 36,84 euros; en Castilla y León, 36,72 euros; en Castilla-La Mancha, 35,40 euros; en la Comunidad Valenciana, 34,80 euros; en Murcia, 30,12 euros, y en La Rioja, 30,84 euros. 

Por otro lado, la falta de suelo edificable en las ubicaciones con más dinamismo como Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia o Baleares está redundando en una escasez de oferta de vivienda y en un encarecimiento de los precios ante la demanda existente, según concluye en un estudio Sociedad de Tasación. 

A pesar de la situación que atraviesan estas ciudades, el informe indica que el mercado del suelo en España es muy heterogéneo y disperso. Madrid continúa siendo el principal motor del mercado, donde la “acusada” escasez de suelo en ubicaciones céntricas está propiciando una revalorización de los distritos periféricos, como el Ensanche de Vallecas o Vicálvaro.

Mientras tanto, en Cataluña se observa una evolución positiva, con Barcelona a la cabeza en lo que se refiere a actividad inmobiliaria, seguida de Sabadell, Tarrasa y Girona, que han reducido sus existencias de viviendas, mientras que Lleida y Tarragona presentan poca actividad.

Los gallegos tendrán que pagar 37 euros más al año en la cuota de sus hipotecas por el...
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