La compraventa de viviendas en Galicia cayó un 10,9 % en julio, mientras que la concesión de hipotecas para la compra de una casa se desplomó un 29,8 % respecto al mismo periodo de 2022, en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés para frenar la inflación y por el encarecimiento de la financiación.
En la comunidad gallega se registraron en julio 2.032 operaciones de compraventa de viviendas; 1.471 de pisos (8,8 % menos) y 561 de unifamiliares (15,9 % menos).
En el conjunto de España la compra de viviendas se hundió hasta un 18,4 % en julio, casi ocho puntos más que en la comunidad gallega, mientras que la concesión de hipotecas cayó cuatro puntos menos que en Galicia respecto al miso periodo, un 25,7 %.
Además de la importante caída que registran un mes más ambos indicadores, la estadística publicada este jueves por el Consejo General del Notariado también arroja un descenso de los precios de la vivienda del 6,6 % interanual, dos puntos más que en el conjunto de España, hasta los 994 euros/m2, por 1.617 euros/m2 de media nacional.
Sin embargo, en Galicia, hay diferencias notables, ya que el precio por metro cuadrado para comprar un piso aumentó un 2,9 %, hasta los 1.366 euros; mientras que en las viviendas unifamiliares el metro cuadrado cayó hasta los 598 euros, un 20,5 % menos que hace un año.
Coincidiendo con los cambios en la política monetaria por parte del Banco Central Europeo (BCE), los notarios fueron los primeros en detectar en octubre del pasado año caídas tanto en las compraventas de viviendas, como en las hipotecas.
Con respecto al mes anterior, tanto las compraventas como el precio han acrecentado su caída, mientras que en el caso de las hipotecas es prácticamente similar.
En julio se contabilizaron 57.255 compraventas de vivienda y por tipo de casa las transacciones de pisos disminuyeron un 18,6 % hasta las 43.751 unidades, mientras que las de unifamiliares lo hicieron un 18 % hasta las 13.505.
La compraventa de vivienda cayó en julio en todas las comunidades, experimentando recortes superiores al 30 % en Canarias (-37,4 %), Navarra (-35,3 %) y Baleares (-30,7 %).
También destacaron los descensos del País Vasco (-27,4 %) y Andalucía (-21,5 %). En el caso de Madrid la caída fue del 16,9 % y en Cataluña, del 17,6 %.
Por su parte, los menores ajustes se dieron en Cantabria (-2 %) y Castilla y León (-3,7 %).
Además de la caída superior al 25 % en la concesión de hipotecas para vivienda, la cuantía promedio de estos préstamos descendió en julio un 12 % interanual hasta los 148.201 euros.
En Galicia, donde la caída de hipotecas rozó el 30 % (29,8 %), el promedio concedido fue de 113.995 euros para las 940 operaciones realizadas, un 2,6 % menos que un año antes.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9 % en el conjunto de España y apenas un 35,6 % en Galicia.
En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 70,2 % del precio en todo el país y algo similar en Galicia, aunque levemente superior, el 73,3 %.
Las hipotecas para vivienda tampoco crecieron en ninguna autonomía y los mayores ajustes se registraron en Castilla y León (-33,2 %), Navarra (-34,9 %) y País Vasco (-32,8 %).
También fueron importantes las caídas de Cataluña (-28,3 %); Aragón (-28,2 %); Comunidad Valenciana (-26,7 %); Baleares (-26,6 %) y La Rioja (-26 %).
Los menores descensos se localizaron en Cantabria (-13,4 %) y Extremadura (-17,7 %).
Por tipo de vivienda, los precios de los pisos se abarataron en julio un 3,3 % hasta los 1.821 euros/m2, mientras que en las viviendas unifamiliares registró una caída del 7 % hasta los 1.271 euros/m2.
En seis autonomías se registraron subidas de precios con Baleares liderando (18,7 %), seguida de País Vasco (7,1 %); Comunidad Valenciana (4,9 %); Navarra (3 %); La Rioja (1 %) y Cataluña (0,4 %) con subidas más moderadas.
Por el contrario, el precio cayó en las once restantes: Castilla y León (-13 %); Extremadura (-9,5 %); Aragón (-9 %); Galicia (-6,6 %); Asturias (-6,2 %); Madrid (-3,8 %); Canarias (-3,6 %); Castilla-La Mancha (-2,2 %); Andalucía (-0,6 %); Murcia (-0,1 %) y Cantabria (-0,1 %).
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