jueves 14.11.2019

El alquiler medio en Ferrol sube un 4% en 2019 y llega a los 344 euros

Es el precio más bajo de las ciudades gallegas pero aun así ha aumentado un 14% en los últimos seis años
El coste de alquilar en Ferrol es el más bajo de las ciudades gallegas y, aunque es inferior a la media global, encadena subidas | jorge meis
El coste de alquilar en Ferrol es el más bajo de las ciudades gallegas y, aunque es inferior a la media global, encadena subidas | jorge meis

El precio medio del alquiler en Ferrol se mantiene como el más bajo de las siete ciudades gallegas, con una cifra de 344 euros, según los últimos datos aportados por el Observatorio da Vivenda de Galicia y que abarcan los primeros seis meses de 2019. Está lejos de los 491,2 euros de A Coruña o de los 487,5 que se registran en Vigo, que son los más caros de la Comunidad. Por debajo de los 400 euros solo están Ferrol, Lugo (364,4 euros) y Ourense (397,3). El importe medio en Galicia es de 413,1 euros en el primer semestre.

La cifra confirma que la ciudad sigue siendo asequible para vivir en comparación con las demás urbes, y al mismo tiempo que no hay una gran dinamismo en el sector, puesto que se registraron 346 fianzas, frente a las 2.294 de A Coruña o las 2.278 de Vigo. A pesar de ello, Ferrol no escapa a la tendencia al alza que confirman todos los medidores (aunque no hay un índice estatal oficial, organismos como el Banco de España utilizan el de páginas web del sector como Idealista, que advierten desde hace meses sobre esta subida generalizada). 

En el año 2014, el importe medio del alquiler en la ciudad naval, según el Observatorio da Vivenda, era de 300,9 euros, y no ha dejado de subir, salvo un pequeño bajón el año pasado (307,4 en 2015; 322,2 en 2006; 331,1 en 2017; 330,9 en 2018 y los 344 de la actualidad). Así, del año pasado a este (y a falta de los datos del segundo semestre de 2019) se ha incrementado el precio en un 4% y, en los últimos seis años, en un 14%.

El Observatorio da Vivenda facilita también los datos referidos a los depósitos de las fianzas, que se detallan según los distritos y permiten así identificar las zonas más activas y también cuáles son las más caras o las más baratas en las ciudades.

La actividad va por distritos 
En el caso de Ferrol, el alquiler medio más alto se paga en el distrito 15401, que se corresponde con Ferrol Vello y Canido. Tiene un precio de 375,6 euros. Sin embargo, no es una zona donde haya demasiada actividad, con 53 fianzas depositadas a lo largo de 2019. El año pasado, el alquiler costaba allí 333,8 euros.

El barrio de Ferrol en el que se hacen más transacciones en cuanto a alquileres se refiere es el distrito 15404, que se corresponde con los Ensanches a partir de la avenida de As Pías. Allí se contabilizaron hasta ahora 132 fianzas. También es el lugar en el que son más baratos, con un importe de 336,4 euros (325,8 en el 2018). No hai ningún distrito del centro en el que los alquileres hayan bajado del año anterior a este y, en cambio, se registran subidas notables, como los más de 50 euros de diferencia que hay en el 15405 (de la carretera de Catabois hacia A Malata) entre 2018 (305,1 euros) y los 358,6 actuales. En cualquier caso, están lejos de los 697,3 euros que se pagan en el Ensanche de A Coruña.

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