Tenía razón Voltaire cuando dijo que es mejor no hacer las cosas, cuando éstas no salen a la primera. Este es el caso del Polígono de Leixa, en Ferrol. Llevamos ya más de cinco años desde que se anunciara la intención de dotar a Ferrol con un polígono industrial propio con suelo disponible, poniendo esta ciudad en condiciones de igualdad con los demás Concellos del entorno de nuestra
comarca.
Sin embargo, la tramitación de los correspondientes expedientes administrativos, al margen de sufrir diversos avatares, llevan un significativo retraso. Ni el Instituto Galego da Vivenda e Solo ni la entidad promotora, Suelo Empresarial del Atlántico, ven con demasiados buenos ojos la necesidad de construir un polígono industrial en Ferrol en el contexto socioeconómico actual.
En efecto, atendiendo a los efectos que en todos los órdenes de la actividad económica ha causado la crisis actual, no parece que el índice de ocupación de las parcelas disponibles en otros polígonos cercanos ni la demanda potencial a corto plazo justifiquen la construcción de un nuevo polígono industrial. De hecho, tales fueron las razones esgrimidas por Suelo Empresarial del Atlántico para anunciar hace unos meses que no veían viable el proyecto del Polígono en Leixa, atendiendo a los costes que la adquisición del suelo podía previsiblemente suponer.
Pues bien, ante la incerteza de la inversión, que hasta los propios promotores del polígono ponen en duda, la Administración se puso a trabajar para buscar una forma de abaratar el coste de adquisición del suelo. A tal fin, han decidido aprobar una modificación del proyecto sectorial de incidencia supramunicipal del Polígono de Leixa, para básicamente modificar el sistema de actuación de expropiación por el de compensación.
De este modo, ponen la pelota en el terreno de los propietarios, para que sean ellos los responsables de que finalmente el proyecto del polígono salga adelante o no. No han tenido suficiente los propietarios de los terrenos afectados, de ver el aprovechamiento de sus propiedades condicionado durante años, para tener que soportar las presiones políticas de los que tienen especial interés en que el Polígono se construya.
No es tolerable ver al propio Alcalde animando a los propietarios a la venta en determinados precios, pidiendo un sacrificio para hacer posible la consecución del polígono, ya que no son los propietarios los que deben cargar con tal responsabilidad. Son las propias Administraciones Públicas impulsoras del proyecto las que tienen que hacerse cargo del coste o de la viabilidad del Polígono de Leixa.
Desde luego, quienes no tendrán responsabilidad alguna de que finalmente haya o no haya polígono en Leixa son los propietarios de los terrenos, que en su día fueron afectados sin previo aviso. Evidentemente no se les puede pedir ahora que expongan su patrimonio en una inversión que ellos ni programaron, ni decidieron, ni por supuesto, desearon.
(*) Cristóbal doBarro Gómez es abogado de parte de los afectados por el polígono de leixa
EL POLÍGONO DE LEIXA Y LA RESPONSABILIDAD DE LOS AFECTADOS
