11º-17º
jueves | 18 abril | 2024
Las familias madrileñas con hipotecas a interés variable que deban revisar su cuota en estos días ahorrarán algo más de 90 euros anuales con el nuevo mínimo histórico del -0,168 % que alcanzó el euríbor en septiembre, en tanto que para las de Cantabria el recorte rondará los 80 euros al año.
El euríbor a doce meses, el indicador más usado para el cálculo de las hipotecas en España, cerró el mes pasado en el -0,168 % y acumula ya 20 meses consecutivos en negativo, lo que hará que, en términos generales, las cuotas de estos créditos bajen casi 68 euros anuales de media.
A pesar de este registro negativo, los clientes no recibirán dinero por su préstamo, ya que los bancos suman al euríbor del mes de referencia un diferencial, es decir, un porcentaje adicional, para calcular los pagos. Si a la tasa media de septiembre (-0,168) se le suma un punto, el interés final será realmente del 0,832 %.
En España, el diferencial más bajo al que se vendió de forma general una hipoteca ha sido de 0,17, por lo que el euríbor a un año tendría que hundirse solo un poco más para que, aplicado el diferencial, los intereses fueran negativos. No obstante, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe del crédito solicitado, que varía dependiendo de la comunidad autónoma.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) de septiembre de 2016, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 113.193 euros, con lo que, aplicado el último euríbor más el diferencial de un punto, la cuota de un préstamo a 25 años se reduciría a 418,04, frente a los 423,68 del año 2016.
Si los datos se analizan por comunidades autónomas, el importe medio de las hipotecas oscila desde los 151.787 euros en Madrid, el más elevado, a los 68.186 euros de Extremadura, el más bajo.
De este modo, los hipotecados madrileños serán los principales beneficiados, ya que pasarán de pagar una media de 568,14 al mes a 560,57, con lo que el ahorro será de 7,56 al mes, y 90,76 al año.
En Cantabria, el ahorro anual será de 81,29 euros; en Cataluña, de 79,54, y en Euskadi, de 73,59. Por debajo se sitúan Baleares (73,36), Navarra (60,55), Andalucía (58,70), Galicia (57,23), Canarias (56,64), Asturias (54,40), Aragón (52,47), Castilla y León (52,00), Murcia (50,66), Castilla-La Mancha (49,95), Comunidad Valenciana (48,98), la Rioja (45,17) y Extremadura (40,77).
