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jueves | 18 abril | 2024
El fundador de la multinacional coruñesa Inditex, Amancio Ortega, ha adquirido la Torre Cepsa, ubicada en Madrid, por un importe aproximado de 490 millones de euros, según fuentes conocedoras de la operación.
En concreto, el empresario presentó su oferta, a través de la firma de inversión Pontegadea, a IPIC, el fondo estatal de Abu Dabi, dueño de la petrolera Cepsa, actual inquilina desde 2013 del edificio, a su vez propiedad de Bankia.
La operación se realizó en dos fases. En la primera, Khadem Al Qubaisi, ex director general de IPIC, ejerció su opción de compra por valor de unos 400 millones de euros. Una vez que el emiratí se hizo con el edificio, lo vendió a Pontegadea por un importe aproximado a los 490 millones de euros.
En octubre de 2013, Bankia cerró el acuerdo para el alquiler de la torre, diseñada por Norman Foster, donde se ubica la sede corporativa de Cepsa. El contrato de alquiler se estableció por un período de ocho años más otros siete años prorrogables ejercicio a ejercicio.
El acuerdo incorporaba una opción de compra futura para su posible ejercicio por un precio que se determinaría en el momento de la transmisión de las acciones con arreglo a criterios objetivos ya convenidos.
El edificio, una de las cuatro torres del Norte de la Castellana, cuenta con una superficie de más de 109.000 metros cuadrados de oficinas, incluyendo superficie bruta alquilable de 56.250 metros cuadrados y también 37.500 metros cuadrados en sus 5 plantas de garaje.
Una de las últimas adquisiciones de Amancio Ortega en España, donde es dueño de la Torre Picasso tras desembolsar en 2011 unos 400 millones de euros, fue el edificio de la Gran Vía número 32 de Madrid, lo que le convirtió en casero de algunas de las principales marcas competidoras de Zara como Mango, H&M y Primark.
Amancio Ortega refuerza con esta adquisición en Madrid su imperio inmobiliario y de edificios emblemáticos tras sus últimas compras en Estados Unidos y en Inglaterra.
En concreto, la última adquisición fue un hotel de lujo en Nueva York, que está localizado en la prestigiosa zona de Park Avenue, por valor de 61 millones de euros.
El edificio Murray Hill, de estilo neoclásico y construido en 1928, está siendo gestionado en la actualidad por el grupo hotelero español Iberostar. Esta no es la primera inversión hotelera del fundador de Inditex en Estados Unidos, ya que en 2008 invirtió en Miami en un proyecto de lujo residencial.
El segundo hombre más rico del mundo, que invierte parte de los dividendos que recibe de la multinacional textil en el sector inmobiliario, dio el pasado mes de febrero el salto al continente asiático con inversiones inmobiliarias tras adquirir un edificio en Seúl por un importe aproximado de 328 millones de euros. Amancio Ortega cerró el pasado año con la adquisición del mítico edificio Haughwout en Nueva York, por un importe de 133 millones de euros.
Se trata de un inmueble situado en el 490 de la calle Broadway, en el Soho neoyorkino, que data del siglo XIX, cuenta con un total de cinco pisos y que fue el primero en disponer de ascensor en Manhattan.
